ロンドンでアパートを借りる方法

ロンドンでアパートを借りる方法の問題は、移民だけでなく、英国の歴史と現代の生活をより密接にそして急いで知りたい人々にとっても重要になりつつあります。結局のところ、首都の観光スポットを見ても1日以上かかるでしょう。住宅探しがフルタイムの仕事にならないように、どのように進め、何を知っておくべきですか？

ロンドンで不動産を借りることの長所と短所

アパートを借りたり購入したりするのに何が良いかは、現在と予見可能な将来の両方の財政状態に依存します。そしてそれだけではありません。

家を借りることは、ある程度の機動性を意味しますが、同時に：

• 家賃を払うことで、あなたは自分の家に投資しているのではありません。したがって、一部のロンドン市民は、住宅ローン契約に署名することによって住宅の平方メートルを購入することを決定します。ロンドンでアパートを借りるのにかかる費用を分析した後、この値は長期住宅ローンの通常の支払いのサイズに匹敵すると結論付けることができます。しかし、資金が無駄になることはありません。
• テナントを家主に依存させます。賃貸借契約では、不動産の所有者が基本的なルールを規定しており、違反すると立ち退きが発生します。規則には、家具の再配置の許可が含まれていない場合もあります。

統計によると、フォギーアルビオンの首都で賃貸できる住宅平方メートルの総数は、年間ベース（2021年）で17％減少しました。また、ロンドンでアパートを借りる費用は増加する傾向があり、地域によって異なります。

Barking、Bexley、Haringey、Haveringなどの遠隔地では、賃貸料が上昇しています。この現象は、ここでアパートを借りる費用が著しく低いという事実によるものです。たとえば、ベクスリーでは、この指標の値は、平均的な英国人の月額1,100ポンドの財布にとって非常に手頃な価格です。

2021年半ば、ロンドン中心部でアパートを借りるには、次の場所で毎月支払う準備ができている必要があります。

• ウェストミンスター-3,169ポンド;
• チェルシー-3110;
• カムデンとイスリントン-2,000ポンド。

同時に、不動産市場には一定のダイナミックさがあり、そのおかげでロンドンの家を安価な価格で、または少なくともより忠実な価格で借りることが可能になることがよくあります。これについては、以下で詳しく説明します。しかし今のところ、適切なオプションを選択する必要があるかもしれないとだけ言っておきましょう。

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住宅の種類

ロンドンでは、すべての主要なタイプの住宅を借りるためのオファーを見つけることができます。それらの機能を考えてみましょう。

• 一律の家賃。良いアパートはすぐに出発します。したがって、週末に適したオプションを探すのを延期しないでください。提案が出た直後に、そのような住宅に慣れ始めるのが最善です。賃貸価格について物件の所有者と話し合う際には、1つの点に注意する必要があります。これは次のように定式化されています。ロンドンでアパートを長期間（7日以上または1か月以上）借りる場合、その費用は数週間で計算されます。通常、前払いはありません。イギリス人自身が週末に相互和解を実行します。
• 部屋の家賃。観光トピックのインターネットフォーラムのレビューから判断すると、部屋とアパートを借りるという問題を解決することの複雑さは同等です。主な利点は、予算を節約できる可能性にあります。ロンドンで部屋を借りる方が、ホテルに滞在するよりも費用がかかりません。しかし、家の所有者だけでなく、隣人の身元を知ること、そして彼らの性格の特徴や行動のルールを理解することが必要です。そうすれば、一つの屋根の下での生活は困難に満ちることはありません。
• アパートの家賃。住宅問題に対するそのような解決策は、イングランドの首都に2週間以上滞在することが計画されている場合に有益です。ホテルの部屋を予約せずにアパートを借りるもう一つの理由は、大家族が旅行するとき、居住者の数に関係なく、家賃に一定の金額が支払われることです。一方、家具や家電製品が充実した広いエリアには、洗濯機、テレビ、冷暖房システムなど、最小限のセットでもご利用いただけます。
• 家賃。イギリスの首都の住宅市場では、多くの新しい建物とともに、民家が不足しています。そして、そのようなオブジェクトの所有者は、それらを長期間貸し出すことを好みます。したがって、経済的便宜が重要な場合は、ロンドンで1か月間家を借りるのが最短期間です。他のタイプの物件に30日未満滞在する方が安くなります。一般的に、イギリスでの家の賃貸に関しては、次の慣行が発展しました：リース契約は1年間締結され、最初の6か月でそれを終了する権利はありません。

住宅物件の検索方法

今日、ロンドンで賃貸住宅を見つけるには、自分で、または仲介業者の関与で、2つのアプローチがあります。

独立した検索は通常、専用のインターネットポータルを介して実行されます。最も人気のあるものだけに名前を付けましょう。

• Airbnbは、ロンドンを含む世界中の短期賃貸物件のオンライン検索サービスです。
• Spareroomは、地元の人が部屋やアパートの一部を借りるオファーを投稿する英国最大のサイトです。
• Housetripは、ロンドンの部屋やアパートを短期間借りる必要がある人に便利です。ここには長期賃貸オプションはありません。
• 9flatsは、短期および長期の両方のレンタルで人気のあるインターネットポータルです。このサイトの主な利点は、ロシア語を含む多数の言語を選択できることです。
• Londonperfect。排他的にロンドンのポータル。不動産の賃貸のオファーに加えて、そのページには、エクスカーションツアーに関する情報とシティガイドが含まれています。

不動産の転貸オプションを検索する2番目の方法は、イギリスの首都にたくさんある代理店の1つに連絡することです。最も信頼できるものは次のとおりです。

• チェスタートンインターナショナルリアルエステートは、フォギーアルビオンで最も古い不動産業者です。 1805年に設立されました。彼らが言うように、コメントは不必要です。
• 先の通り。 20年以上不動産市場で働いています。代理店の従業員は、希望する住宅の価格カテゴリーに関係なく、個別のアプローチに焦点を合わせています。
• フォクストン。この組織は、不動産会社に対して数々の権威ある賞を受賞しており、最も有望な組織の1つと見なされています。

適切なレンタルオプションを見つけるこれらの方法の違いは、材料の量と時間のコストにあります。サードパーティの組織にお金をかけずに、できるだけ安く適切な居住空間を見つけたい人は、自分で市場を研究してください。ただし、検索が大幅に遅れる可能性があります。

そして、問題の迅速な解決に興味があり、これの賃貸価格の約1.5〜2％を支払う準備ができている人々は、不動産業者に頼ります。

賃貸借契約書を作成する際に何を探すべきか

ロンドンで賃貸契約を結ぶ前に注意しなければならない主なポイントを挙げましょう。

• 首都の不動産市場は非常にダイナミックです。アパートが一週間も借りられない場合は、何か問題があります。たとえば、不十分な所有者、隣人、基本的な設備がないなど。
• 「ロンドンのアパート」という用語は、多くの場合、独立した居住空間ではなく、そこに住む所有者がいる部屋を意味します。一方、このオプションに関する専門家のアドバイス：研究、すぐに破棄することは価値がありません。事実上、これは賃貸用の部屋ですが、通常は共用ホール（暖炉、バー、プレス）を使用することができます。また、食事は料金に含まれている場合があります。
• 家の場所。近くに大きなショッピングセンター、公共交通機関の停留所、または鉄道がある場合、アパートはかなり騒がしいでしょう。

ロンドンのどのエリアを借りるのが安いですか？

イギリスの首都の最も安い地域に関する情報は表に示されています。情報は、中産階級のための控えめなアパートの賃貸に関するものです-2ベッドルーム以下。

もちろん、ホステルが一番安いです。しかし、これは別の記事のトピックです。

結論

ロンドンのアパートを英語のインターネットリソースで借りるオファーを分析するときは、特に明記されていない限り、費用は1週間表示されることに注意してください。

雇用契約に署名する前に分析する必要がある多くの要因があります。たとえば、オファーの公開日から1週間以内に住居が賃貸されない場合、これは憂慮すべきことです。遅延の理由は、いくつかの家庭用アメニティの不足または高値である可能性があります。